1.資金歷史的問題，很多申請人會一次性存入銀行很多現金，這樣在簽證官問到現金來源時就較被動。如簽證官問“這110萬現金存款從哪里來的”,很多人往往解釋不清。有了房產價值，就可以少提供現金存款了。

　　2.資金來源問題，現在物產往往都增值了，從幾萬元到百萬元。房產評估價值減去原購房價格就是增值部分，這樣有助于解釋資金來源。當然，房產評估必須由香港注冊的物業評估師來進行，必然會產生一筆費用，這也是無可奈何的事。

　　在準備163簽證材料時，我們往往會要求申請人評估房產，哪怕申請人有足夠多的現金。 這么做主要是為了避免兩方面的麻煩：